24.06.2016 (09:00)
В текущем году военнослужащие приобрели по военной ипотеке более 120 квартир и жилых домов в Волгоградской области
С начала текущего года военнослужащие приобрели по военной ипотеке более 120 квартир и жилых в Волгоградской области.
«Каждый год количество жилья, приобретенного по программе «Военная ипотека», стабильно увеличивается. Несмотря на непростую экономическую ситуацию, мы не ожидаем снижения числа приобретаемых квартир и в этом году, особенно в новостройках. Именно на рынке первичного жилья наблюдается постепенный растущий спрос. Так в 2016 году в строящихся домах на территории Волгоградской области приобретено 6 квартир, а в аналогичном периоде 2015 года всего одна, – рассказала руководитель Волгоградского филиала «Росвоенипотека» Наталия Кошечкина.
А всего с начала работы данной программы более 2,4 тыс. военнослужащих свое право на жилье путем приобретения недвижимости непосредственно в Волгоградской области. Причем данная тенденция роста показателей характерна для всех субъектов РФ в зоне ответственности Южного военного округа (ЮВО).
Это связано с тем, что по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках у банков есть возможность предоставлять участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих кредит по сниженной ставке.
«Кроме того, максимальная сумма кредита на покупку жилья в новостройках выше кредита на покупку жилья на вторичном рынке. То есть жилье в новостройках участники ипотеки могут приобрести большей площади при меньшей стоимости квадратного метра», – пояснила Наталия Кошечкина.
Сохранять привлекательность данной системы для военнослужащих на высоком уровне удается благодаря постоянному совершенствованию нормативно-правовой базы. Так, с 2016 года внесены изменения в правила формирования накоплений участников системы, утвержденные Постановлением Правительства страны в 2005 году.
Теперь на именных накопительных счетах военнослужащих, заключивших договоры целевого жилищного займа до 1 января соответствующего года, учитывается вся сумма годового накопительного взноса, которая передается в доверительное управление. Полученный доход от инвестирования указанных средств перечисляется в банки в счет частичного досрочного погашения ипотечных кредитов участников, что, в свою очередь, позволяет сократить срок кредитования и уменьшить сумму процентов по кредиту.
Кроме того, в целях улучшения условий жилищного обеспечения участников НИС принят закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»». Внесенные в закон изменения разрешают супругам-участникам НИС объединять средства целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения в общую собственность, что позволит приобретать жилье большей площади и значительно расширит возможности его выбора при покупке.
Еще одним существенным изменением является положение о выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения военнослужащих вне зависимости от наличия у участника и у членов его семьи в собственности или по договору социального найма других жилых помещений. До вступления в силу данного закона при наличии такого жилья участникам в выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, отказывали.
Наталия Кошечкина также отметила, что участник программы имеет право приобрести жилое помещение в любом регионе Российской Федерации независимо от места прохождения военной службы. Но большинство военнослужащих, выбирая жилье, предпочитают регионы с наиболее развитой инфраструктурой. В ЮВО в лидерах– Волгоград, Краснодар, Ростов-на-Дону.
